Stavební povolení na přístřešek pro auto podle nového zákona

Potřebuji na přístřešek pro auto stavební povolení?

Většinou ne. Podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. je přístřešek na auto do 40 m² drobná stavba. Nepotřebuje povolení, ohlášení ani kolaudaci, pokud splní podmínky níže. Článek shrnuje stav k říjnu 2026.

Kdy postavíte přístřešek bez povolení

• zastavěná plocha nejvýš 40 m² a výška nejvýš 5 m,
• jedno nadzemní podlaží,
• stojí na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci a souvisí s nimi,
• neslouží k podnikání,
• od hranice pozemku je nejméně 2 m,
• na pozemku zůstane nejméně 50 % plochy, kde se může vsakovat dešťová voda.

Od 1. 8. 2025 jsou drobnou stavbou i přístřešky do 40 m² a 5 m výšky v zastavěném území mimo veřejná prostranství, i když nestojí u rodinného domu. I drobná stavba ale musí odpovídat územnímu plánu obce a technickým požadavkům na stavby. Podmínky si proto ověřte na stavebním úřadě, nejlépe žádostí o předběžnou informaci.

Přístřešek, nebo garáž?

Přístřešek má otevřené boky. Když ho uzavřete ze všech stran a osadíte vrata, stavební úřad ho může posoudit jako garáž. Ta potřebuje povolení záměru vždy, víc v článku Stavební povolení na garáž.

Kdy povolení potřebujete

Když přístřešek některou podmínku nesplní, například má víc než 40 m², stojí blíž než 2 m od hranice nebo slouží k podnikání, potřebuje povolení záměru od stavebního úřadu.

Platí ještě hranice 25 m²?

Ne. Hranice 25 m² pocházela ze starého stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Od 1. 7. 2024 je hranice pro drobné stavby 40 m².

Jak postupovat krok za krokem

1. Vyberte velikost přístřešku a v konfigurátoru si spočítejte cenu.
2. Ověřte si podmínky územního plánu, nejlépe předběžnou informací na stavebním úřadě.
3. Přístřešek umístěte nejméně 2 m od hranice pozemku.
4. Připravte základ podle naší technické skici.
5. Přístřešek postavíme za jeden den.

SPOČÍTAT CENU VYBRAT PŘÍSTŘEŠEK

Stavební zákon se často mění. Před stavbou si aktuální podmínky ověřte na místním stavebním úřadě.