Zpět na poradnu
Stavební povolení pro zahradní domek
Stavební povolení pro zahradní domky
Pro zahradní domky do 40m2 zastavěné plochy
Co nám říká nový stavební zákon 283/2021 Sb.?
Dle Přílohy č.1 nového stavebního zákona 283/2021 Sb. je zahradní domek do 40m2 považovaný za „drobnou stavbu“.
§ 171 vysloveně říká, že „Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak stanoví tento zákon.“
Jak teď přistupovat k záměru stavět zahradní domek?
Aktuálně k tomuto tématu odborná veřejnost zastává názor, že tyto drobné stavby nepotřebují stavební povolení.
Doporučení od projektanta na závěr.
Při debatách na toto téma jsme jasně slyšeli „ Nyní se mohou zájemci obrátit na stavební úřad, nebo místně příslušný stavební odbor, s dotazem ohledně svého záměru. Nově mají totiž úředníci povinnost k vašemu záměru vydat tzv. Předběžnou informaci“
dle zákona 183/2006 Sb (zrušeno k 1.1.2024)
Stavební povolení pro zahradní domky
Pro zahradní domky do 25m2 zastavěné plochy
Zahradní domek do 25m2 zastavěné plochy dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení.
Takové stavby se povolují v režimu územního souhlasu dle §96 odst. 2)a zákona 183/2006 Sb.
Formulář „Oznámení o záměru k vydání územního souhlasu“ je přílohou č. 9 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.
- K oznámení o záměru stavby zahradního domku se dále přikládá:
- Výpis o vlastnictví z katastru nemovitostí
- Katastrální situace s označenou parcelou
- Zakreslení a okótování zahradního domku na hranici pozemku a budov
- Podpisy sousedů
- Grafické přílohy stavby
- Případně další podklady dle požadavků stavebního úřadu, které zjistíte většinou na vyžádání i telefonicky
Všechny potřebné dokumenty pro zajištění stavebního povolení vám rádi zpracujeme. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Pro zahradní domky nad 25m2 zastavěné plochy
V případě, že chcete postavit zahradní domek se zastavěnou plochou nad 25m2, je nutné zajistit dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. rozhodnutí o umístění stavby neboli územní rozhodnutí a stavební povolení. Stavební úřad může obě řízení sloučit.
Formulář této žádosti o stavební povolení je přílohou č. 2 k vyhlášce č. 526/2006 Sb.
Rozsah projektové dokumentace pro stavební povolení je podrobně uveden v příloze č. 1 k vyhlášce č. 499/2006Sb.
Jestliže má mít plánovaný zahradní domek více než 25m2, je nutné vypracovat projektovou dokumentaci v rozsahu dle vyhlášky včetně situace jejího umístění. To je již práce pro autorizovaného projektanta.
Potřebné dokumenty pro stavební povolení vám rádi zajistíme.
V případě zájmu o stavební povolení nás neváhejte kontaktovat.
Potřebujete poradit?
KontaktovatPoradna
Podrobný průvodce výběrem, připravou a údržbou.
Kvalita žárově zinkované oceli pro montované stavby
Nepostradatelný materiál současnosti. Životnost po generace. Zjistěte hlavní výhody žárově zinkované oceli a proč je to nepostradatelný materiál ve stavebnictví a nejen v něm.
Více informací
Technické informace zahradního domku
Jaké používáme materiály? Z jakých dílů se zahradní domek skládá? Z čeho je střecha? Jak osazujeme dveře, okna, světlíky a proč je kotvení důležité?
Více informací
Základy pro zahradní domek
Jaké základy je potřeba pro naše zahradní domečky připravit. Dají se zvládnout svépomocí? Na co nesmíte zapomenout a co je nejdůležitější?
Více informací