Stavební povolení pro zahradní domek
Zpět na poradnu

Stavební povolení pro zahradní domek

Stavební povolení pro zahradní domky

Pro zahradní domky do 40m2 zastavěné plochy

Co nám říká nový stavební zákon 283/2021 Sb.?

Dle Přílohy č.1 nového stavebního zákona 283/2021 Sb. je zahradní domek do 40m2 považovaný za „drobnou stavbu“.
§ 171 vysloveně říká, že „Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak stanoví tento zákon.“

Jak teď přistupovat k záměru stavět zahradní domek?

Aktuálně k tomuto tématu odborná veřejnost zastává názor, že tyto drobné stavby nepotřebují stavební povolení.

Doporučení od projektanta na závěr.

Při debatách na toto téma jsme jasně slyšeli „ Nyní se mohou zájemci obrátit na stavební úřad, nebo místně příslušný stavební odbor, s dotazem ohledně svého záměru. Nově mají totiž úředníci povinnost k vašemu záměru vydat tzv. Předběžnou informaci

dle zákona 183/2006 Sb (zrušeno k 1.1.2024)
Stavební povolení pro zahradní domky

Pro zahradní domky do 25m2 zastavěné plochy

Zahradní domek do 25m2 zastavěné plochy dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení.

Takové stavby se povolují v režimu územního souhlasu dle §96 odst. 2)a zákona 183/2006 Sb.
Formulář „Oznámení o záměru k vydání územního souhlasu“ je přílohou č. 9 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.

  1. K oznámení o záměru stavby zahradního domku se dále přikládá:
  2. Výpis o vlastnictví z katastru nemovitostí
  3. Katastrální situace s označenou parcelou
  4. Zakreslení a okótování zahradního domku na hranici pozemku a budov
  5. Podpisy sousedů
  6. Grafické přílohy stavby
  7. Případně další podklady dle požadavků stavebního úřadu, které zjistíte většinou na vyžádání i telefonicky

Všechny potřebné dokumenty pro zajištění stavebního povolení vám rádi zpracujeme. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Pro zahradní domky nad 25mzastavěné plochy

V případě, že chcete postavit zahradní domek se zastavěnou plochou nad 25m2, je nutné zajistit dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. rozhodnutí o umístění stavby neboli územní rozhodnutístavební povolení. Stavební úřad může obě řízení sloučit.

Formulář této žádosti o stavební povolení je přílohou č. 2 k vyhlášce č. 526/2006 Sb.
Rozsah projektové dokumentace pro stavební povolení je podrobně uveden v příloze č. 1 k vyhlášce č. 499/2006Sb.

Jestliže má mít plánovaný zahradní domek více než 25m2, je nutné vypracovat projektovou dokumentaci v rozsahu dle vyhlášky včetně situace jejího umístění. To je již práce pro autorizovaného projektanta.

Potřebné dokumenty pro stavební povolení vám rádi zajistíme.

V případě zájmu o stavební povolení nás neváhejte kontaktovat.

Potřebujete poradit?

Potřebujete poradit?
Stále nevíte jaký domeček si? Kontaktujte nás a rádi vám pomůžeme.

Kontaktovat

Poradna
Podrobný průvodce výběrem, připravou a údržbou.