Stavební povolení na garáž

Co nám říká nový stavební zákon 283/2021 Sb.?

Dle Přílohy č.2 nového stavebního zákona 283/2021 Sb. je garáž považovaná za „jednoduchou stavbu“.
Je tedy potřeba na stavebním úřadu požádat o povolení záměru.

Co k tomu budete potřebovat?

Podle § 158 je tedy potřeba doložit následující:

průvodní list
souhrnnou technickou zprávu
situační výkresy
výkresovou dokumentaci.

K dokumentaci jednoduchých staveb se přikládá dokladová část, která obsahuje doklady o splnění požadavků podle jiných právních předpisů, dokumentaci zpracovanou osobami oprávněnými podle jiných právních předpisů a závěry povinných průzkumů, které stanoví prováděcí právní předpis.

Mělo by stačit 30 dnů.

V případě „jednoduché stavby“ je dle § 196 lhůta pro vydání rozhodnutí o záměru do 30 dnů ode dne zahájení řízení.

Doporučení od projektanta na závěr.

Při debatách na toto téma jsme jasně slyšeli „ Zeptejte se předem. Nyní se mohou zájemci obrátit na stavební úřad, nebo místně příslušný stavební odbor, s dotazem ohledně svého záměru. Nově mají totiž úředníci povinnost k vašemu záměru vydat tzv. Předběžnou informaci“

dle zákona 183/2006 Sb (zrušeno k 1.1.2024)
Stavební povolení na garáž

Požadavky pro zajištění stavebního povolení pro garáže:

Pro garáž do 25m² zastavěné plochy

Garáž do 25m2 zastavěné plochy dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Takové garáže se povolují v režimu územního souhlasu dle §96 odst. 2)a zákona 183/2006 Sb. Formulář „Oznámení o záměru k vydání územního souhlasu“ je přílohou č. 7 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.

K oznámení o záměru stavby garáže se dále přikládá:
Výpis o vlastnictví z katastru nemovitostí
Katastrální situace s označenou parcelou
Zakreslení a okótování garáže na hranici pozemku a budov
Podpisy sousedů
Grafické přílohy stavby garáže
Případně další podklady dle požadavků stavebního úřadu

Všechny potřebné dokumenty pro zajištění stavebního povolení vám rádi zpracujeme. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Pro garáž nad 25m²zastavěné plochy

V případě, že chcete postavit garáž se zastavěnou plochou nad 25m², je nutné zajistit dle § 103 odst. 1)a stavebního zákona 183/2006 Sb. rozhodnutí o umístění stavby, neboli územní rozhodnutí a stavební povolení. Stavební úřad může obě řízení sloučit.

Formulář této žádosti o stavební povolení je přílohou č. 2 k vyhlášce č. 526/2006 Sb. Rozsah projektové dokumentace pro stavební povolení je podrobně uveden v příloze č. 1 k vyhlášce č. 499/2006Sb.

Pro každou garáž se zastavěnou plochou přes 25m² s danými rozměry je nutné vypracovat autorizovaným projektantem individuální projektovou dokumentaci v rozsahu dle vyhlášky, včetně situace jejího umístění.

Veškeré potřebné dokumenty pro přípravu projektové dokumentace Vám rádi poskytneme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Potřebujete poradit?
Stále nevíte jakou garáž si vybrat? Kontaktujte nás a rádi vám pomůžeme.

Kontaktovat

Poradna
Podrobný průvodce výběrem, připravou a údržbou.

Technické informace o garáži

Jaké materiály se používají při konstrukci garáže? Z jakých součástí se skládá montovaná garáž? Jaké materiály se používají na střechu? Jak se instalují dveře, okna a světlíky v garáži a proč je důležité správně je ukotvit?

Více informací

Kvalita žárově zinkované oceli pro montované stavby

Nepostradatelný materiál současnosti. Životnost po generace. Zjistěte hlavní výhody žárově zinkované oceli a proč je to nepostradatelný materiál ve stavebnictví a nejen v něm.

Více informací

Garáž nebo přístřešek?

Sáhnete raději po garáži nebo po přístřešku? Garážové stání přehledně. Typy a výhody garážového stání.

Více informací

Stavební povolení na garáž